中绿城市森林花园建筑 | 划时代的革命性产品

中绿城市森林花园建筑包括空中花园、空中院落和空中停车区3个产品品类、20个产品系列、200套产品方案，具有12个核心优势（全国首创8项）、26项专利技术（4项发明专利），相比3.5代住宅可降低建安成本130-490元/㎡、提高销售价格10-21%，以300万㎡设计体量领创中国城市森林花园建筑设计新篇章。在全国20余场高品质住宅建设培训会上，中绿城市森林花园建筑受到地方政府、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位和物业单位的广泛赞誉，助力中国城市花园住宅产业高质量发展。

优势一：空中花园水平投影面积不小于套内面积30%

1、空中花园与起居室门窗连接，高度不低于两个自然层，2-3个连续开敞面，开敞面长度不少于空中花园周长45%，水平投影面积不小于套内面积30%，绿化面积不小于水平投影面积60%。

2、空中休闲绿化空间大，住户获得感强，营造空中田园式庭院生活，满足居家品茗、棋牌、聊天、看书、聚会、健身、赏花、晒太阳、种植花草、种植果蔬等休闲生态需求，满足人民对美好生活的向往。

3、相比3.5代住宅，销售价格提高≥4%。

优势二：空中花园和套型的安全私密性好

1、空中花园垂直方向上层套型的外墙面不设置门窗阳台，奇数楼层空中花园与偶数楼层空中花园在水平投影范围内不重叠为一个自然层高度，避免上层住户俯视下层空中花园、向下层空中花园扔杂物、跳入下层空中花园、听见下层住户说话，避免下层住户攀爬入上层室内。

2、本套型卧室和卫生间朝向空中花园不设置门窗，避免室外活动干扰室内休息和洗漱，动静分区合理，提高空中花园使用率。

3、空中花园侧面设置分隔墙、绿篱、玻璃格栅、其他功能区，避免空中花园转角对视下层卧室，避免空中花园之间正面对视、转角对视。

4、空中花园与上下层相邻套型之间互不干扰，空中花园与本套型卧室和卫生间之间互不干扰，空中花园同层之间和上下层之间互不干扰，安全私密性好，全国唯一。 

5、相比3.5代住宅，销售价格提高≥4%。

优势三：空中花园悬挑进深短

1、充分利用建筑外墙面设置空中花园，面宽6-12m，进深3.5-4.5m，景观视野宽，日照时间长，建筑体块小，建筑间距大，建安成本低，安全耐久。

2、相比悬挑进深6m，降低建安成本100-140元/㎡

优势四：空中花园变截面结构

1、空中花园悬挑结构普遍采用上加腋梁，内端与建筑主体结构相连，外端斜拉悬挑梁2/3处，与栏杆相融、弧线优美、安全轻盈，全国唯一。

2、避免斜撑牛腿造成建筑立面不美观且让下层住户感到压抑。

3、避免硬挑梁截面过大、安全耐久性差、建安成本高。

优势五：空中花园入户

1、入户门朝向空中花园设置，先进入空中花园，后进入起居室，别墅式生态归家体验，全国唯一。

2、相比3.5代住宅，销售价格提高≥2%。

优势六：一户双花园

1、基础版住宅一户一个空中花园。

2、升级版住宅一户两个空中花园，满足老人、青年、孩子多样化的休闲生态需求，全国唯一。

3、相比3.5代住宅，销售价格提高≥2%。

优势七：超级起居室

1、20个产品系列200余套产品方案，包括3/2/2、3/2/3、4/2/2、4/2/3、4/3/2、4/3/3，满足居住需求和设计需求，构建差异化的核心竞争力。

2、起居室具有2-4个方向的采光门窗，日照好，采光好，穿堂风。

3、起居室增设多功能厅，满足多样化的居住需求。

4、卧室、厨房和卫生间方正实用，室内过道少，利用率高。

5、主体结构规整，建安成本可控。

6、相比3.5代住宅，销售价格提高≥2%。

优势八：奇偶楼层起居室门窗和空中花园均朝南设置

1、奇偶楼层起居室的一个门窗和奇偶楼层空中花园的主要开敞面均朝南设置，日照充足，全国唯一。

2、相比3.5代住宅，销售价格提高≥2%。

优势九：建筑山墙面可以全封闭

1、一层两户、一层三户、一层四户都可以实现山墙面全封闭，单元数量多，建筑高度低，公摊面积小，套内面积大，建安成本低，施工周期短。

2、规划套数更多，总价有效控制，销售速度更快。

优势十：梯户比低

1、容积率1.5-2.0可实现一层两户100%，容积率2.0-2.5可实现一层两户≥50%，人居品质高。

2、相比3.5代住宅一层四户，销售价格提高≥2%。

优势十一：总平高低配

1、容积率1.5-2.0可实现17层建筑+11层建筑，容积率2.0-2.5可实现26层建筑+17层建筑+11层建筑，天际线灵动，城市形象好。

2、相比3.5代住宅26层，17层降低建安成本200元/㎡以上、销售价格提高≥7%。

优势十二：容积率可实现≥4.0

在满足现有城市规划管理技术规定的前提下，极限化设计正宗城市花园住宅，容积率可突破至4.0以上，可广泛用于旧改项目、传统住宅项目待建楼栋改城市花园住宅，全国唯一。