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四川天府新区公园城市规划管理创新规定2024征求意见稿关于立体绿化的规定
日期:2024-01-19  作者:四川天府新区公园城市建设局  浏览量:81

第3.06条  立体绿化

鼓励新建建筑采用空中共享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化,实现公园城市生态要素、绿色空间向上生长。空中共享平台仅可在公共建筑中设置,不计入容积率。屋顶绿化、底层架空绿化可折算为项目绿地率。

对建筑面积超过144m的住宅开展生态建筑试点,总体绿容率不低于3.5,并实行容积率奖励政策。生态阳台不计入板户比,不计入容积率,不计入该套住宅产权建筑面积。

附录一  名词解释

4.建筑立体绿化:以建筑为载体,在建筑内外空间(架空层、墙面、窗台、阳台、屋面等部位)上进行的绿化方式。

5.生态阳台:通过多样性植物(包含但不限于地被植物、灌木、乔木)种植等方式,改善居民生活环境,拓展城市绿量空间提高汇碳固碳能力,实现立体生态效果的空间单元。

6.空中共享平台:在建筑中共享使用的开敞式公共休闲平台。

7.屋顶绿化:在建筑物屋面,通过草坪式、花园式、组合式等方法设置的绿化形式。

8.底层架空绿化:在建筑底层设置的全部架空或者局部架空公共活动空间内,以种植乔木、灌木、草坪、地被等植物的绿化形式。

附录二  立体绿化管控要求

1.空中共享平台

(1)空中共享平台的高度不低于两个自然层高度且不应低于8米,无围护设施,用户可从公共区域便捷到达。

(2)空中共享平台实施绿化面积应占平台水平投影面积60%以上,覆土深度不应小于0.5米。

2.屋顶绿化

(1)屋顶绿化覆土厚度不应小于0.4米。

(2)住宅建筑、公共建筑按屋顶实际绿化面积进行奖励,实际绿化面积不宜小于屋顶可绿化面积的60%。住宅建筑奖励面积不超过项目规定应建总绿地面积的10%。

3.底层架空绿化

(1)覆土厚度不应小于0.6米,确保至少两个方向通透。

(2)住宅建筑底层架空部分层高不低于4.5米。

(3)底层架空绿化可按从柱外缘或边梁外缘投影线起算,进深不超过架空层净高值范围内的绿化面积可折算绿地率。

4.生态阳台

(1)每户生态阳台的水平投影面积不应大于该住宅户型建筑面积的25%,且不超过50平方米,每户宜设置1处生态阳台。

(2)生态阳台外挑尺寸(宽)宜设置为4-6米,长宽比宜大于等于3:2,连续长边宜小于等于3倍外挑尺寸,生态阳台高度宜为两个自然层高度且不低于6米。

(3)生态阳台实施绿化面积应占阳台水平投影面积60%以上,覆土深度不小于0.5米。

(4)生态阳台四周应有不少于2个完整的开敞面(或开敞面不少于周长的40%),且至少有1个完整的长边为开敞面。开敞面不得设置围护墙体、飘窗等,仅可设置栏杆(栏板),便于直接采光通风。位于建筑凹槽内的,不视为开敞面。相邻户型、单元、楼栋通过绿化平台进行拼接的,拼接面不视为开敞面。

(5)加强生态阳台管控维护。试点项目办理规划手续时,建设单位应提交承诺书,承诺建设项目的生态阳台与主体建筑统一规划、整体设计、同步实施、同步验收。生态阳台设计应贯彻适用、经济、绿色、美观的原则,选择适应性强、耐薄、耐干旱、非速生植物,并采用智能控制、滴灌等技术加强后期维护,

(6)房屋销售过程中应通过立体绿化维护基金等方式,将生态阳台的功能用途、后期维护等要求纳入房屋销售合同。

(7)生态阳台禁止私搭乱建等违法建设。

四川天府新区公园城市建设局

2024年1月19日


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